купить у банка конфискованные квартиры

«Понятно, что в сегменте, допустим, старых советских квартир цены достигли того уровня, который сохранится и в среднесрочной перспективе. И если в сегменте маленьких квартир на латвийском рынке наблюдается определенная нехватка, спрос можно удовлетворить за счет имеющихся у банков советских квартир. Или же, например, исключительно благодаря россиянам вырос спрос на престижные квартиры в Юрмале и квартиры в тихом центре Риги.

По мнению известного финансового эксперта Гирта Рунгайниса, сегодня банки действительно могут задумываться о продаже какой-либо своей недвижимости. Однако небольшими объемами и лишь в отдельных сегментах. «Банки не настолько глупы, чтобы намеренно обрушить только-только стабилизировавшийся рынок», — говорит он.

«Не всегда, но часто банки готовы платить за объекты больше, чем другие покупатели. Если объект им по тем или иным причинам интересен. Однако у других покупателей всегда есть возможность предложить большую цену», — поясняет он.

«Не могу комментировать стратегии банков касательно имеющейся у них недвижимости, но особого всплеска активности банков на аукционах сегодня не наблюдается», — сообщил председатель Латвийского совета судебных исполнителей Гинтар Хмелевскис. По его словам, банки действительно участвуют в аукционах по продаже ранее кредитованных ими же объектов недвижимости, однако это не значит, что в аукционах не могут принимать участие другие покупатели.

Пик аукционов пришелся на разгар кризиса, когда рынок характеризовался крайне низкими ценами на недвижимость. Сегодня они начинают стабилизироваться, и банки, по словам пожелавшего остаться не названным специалиста сферы недвижимости, готовятся к тому, чтобы начать активно продавать свои «недвижимые активы».

По устоявшейся практике, основными покупателями на организуемых судебными исполнителями аукционах выступают сами банки или связанные с ними специализированные фирмы. Покупая, по сути, у самих себя дома и квартиры не справившихся с кредитными выплатами лиц, банки перекладывают недвижимость из кармана в карман: из «плохого кредита» она превращается в недвижимый актив.

Если это произойдет, цены на недвижимость в Латвии вновь пойдут вниз. Однако эксперты говорят о несостоятельности подобных предположений — нового шока рынку никто не готовит, пишет газета .

Согласно недавно получившим хождение слухам, банки готовятся к тому, чтобы начать активный сбыт «ипотечного конфиската» — проданных с аукционов квартир ипотечных должников и застройщиков.